小（xiǎo）区内收（shōu）取停车费

某小区（qū）物（wù）业公司对小（xiǎo）区（qū）内的停（tíng）车收费做出（chū）如（rú）下规（guī）定（dìng）： 

1. 车辆进出小区，一律收费2元。

2. 车辆（liàng）在小（xiǎo）区内的停（tíng）车场地停放，收费（fèi）1元/小时

3. 业主停放在小（xiǎo）区停车棚内的车（chē）辆，自行车50元（yuán）/月（yuè）。助（zhù）动车150元/月，机动车300元/月。 车辆（liàng）停放收益作（zuò）为（wéi）物业公（gōng）司企（qǐ）业利（lì）润。

请问：物（wù）业公司的做法是否（fǒu）合理？ 

案例分析：

机动车辆在物业管理区域内（nèi）行（háng）驶、停放（fàng）及其收费的规定，由业（yè）主（zhǔ）委员（yuán）会决（jué）定。车辆停放收费标准按所在地的区、县物价部（bù）门的规定执（zhí）行。车辆停放（fàng）的收益（yì）应当（dāng）纳入物业（yè）维修资金，用于（yú）公共（gòng）设（shè）施的维修、更新。

根据上述规定，物业（yè）公（gōng）司在小区内停车费的收费标准（zhǔn）由物（wù）价主管部门规（guī）定。所以，物业公司未（wèi）经业委会（huì）许可，自行确（què）定车辆在物业

管（guǎn）理区域（yù）内行驶、停放规定及其收费标准，并（bìng）且把车辆停放收费收（shōu）益作为企业利润所得的行为（wéi），违反了上述规定。根据上述规定，物业公司应在收取的停车费中扣除车辆停（tíng）放发生的管理成本，所得的收益归全体业主所有，纳入维修（xiū）资（zī）金。