物业公司单方增加物业（yè）费

李先生购（gòu）买了（le）某小（xiǎo）区的一套住宅，购买时开发商承（chéng）诺物业管理费（fèi）为1元/平方米（mǐ），并有管道煤气、24小时（shí）热水供应（yīng）等配套设施，且写进了购（gòu）房（fáng）合同（tóng）中（zhōng）。但李先（xiān）生称入住已有半（bàn）年，非但相关的配套设施没有落实，物业（yè）管（guǎn）理费反（fǎn）而涨到2元/平方米（mǐ）。物（wù）业公司说“开发商（shāng）说的不算数”，收费是依据有关标准。而开（kāi）发商则称物业管理已移交，自己无权过问。谈谈你看法？

 案（àn）例分析：

1. 发展商无权承诺物业管理的收费（fèi）标准。从（cóng）法律角度（dù）看，物业（yè）管理与房屋买卖是两种法律关系。物业（yè）管理公司于开发商是两个（gè）独立的（de）民事主体，是、相互之间不（bú）应为对方承担民事责任。

2. 物（wù）业管理收费标准的依据是有（yǒu）关物业管理的委（wěi）托合同。业主（zhǔ）必须按（àn）规定交纳物业（yè）管理费。 3. 由于开发商（shāng）没有（yǒu）**履行合同所约定的义务，依据《中华（huá）人民共和国》**百零七条（tiáo）规定（dìng）：“当事人一方不（bú）履行（háng）合同的，应当（dāng）承担继续履（lǚ）行、采取补救措（cuò）施（shī）或者（zhě）赔偿损失等违约责任（rèn）。因此（cǐ），李先（xiān）生可以通过人民法院追究开发商的（de）违约责（zé）任。